うるま市役所

区画整理のしくみ

土地区画整理事業とは

土地区画整理事業は、道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業です。

公共施設の不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい（減歩）、この土地を道路・公園などの公共用地が増える分に充てるほか、その一部（保留地）を売却し事業資金の一部に充てるしくみになっています。

土地区画整理事業には、主に次のような効果があります。

1. 曲がりくねった道路やすれ違いができなかった道路が、安全で快適な道路に生まれ変わります。
2. 区域内のすべての土地が、道路に面し形の整った利用しやすいものとなり、境界も明確になります。
3. 子供の遊び場や憩いの場として公園が確保されます。
4. 上下水道などの供給処理施設を一体的に整備することができます。

施行者

土地区画整理事業は、地区の状況にしたがって次のように行われています。

財源

区画整理を行うには、道路、公園などを整備したり、建物を移転するなど多くの資金を必要としており、主な財源は次のとおりです。

1. 国庫補助金
2. 保留地処分金
3. 公共施設管理者負担金
4. 賦課金
5. 助成金