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勝連城跡周辺整備事業 PFI事業者選定について
本市では、勝連城跡の世界遺産としての価値を保全しつつ、勝連城跡一帯を文化・観光の拠点として位置づけ、文化・観光の振興を通して地域活性化に資する複合的な機能を集約させたエリアの創出を目指し、創造性に満ちた施策の展開による勝連城跡の活用を図ること目的に勝連城跡周辺整備事業を実施しています。
本事業の実施については、民間の資金、創意工夫、技術的能力及び経営能力を活用することにより、事業期間を通してサービスの向上が図られ、安定的かつ継続的に各施設が維持管理・運営されることを期待し、PFI方式※を導入することとしております。
PFI（Private Finance Initiative）
PFIとは、公共施設等の設計、建設、維持管理及び運営に、民間の資金、経営能力及び技術提供を活用し、これらの業務を一体的に民間事業者に委ねることで（または「行政と民間事業者の連携により業務を行うことで」）、効率的かつ効果的な公共サービスの実現を図るものです。
更新情報
- PFI事業者選定結果および審査公表について（令和6年8月23日更新）。
- PFI事業者選定の答申について（令和6年8月23日更新）。
- プレゼン・ヒアリングに関する質問回答を公表します（令和6年8月2日更新）。
- 対話による共通認識事項・質問回答等（追加）を公表します（令和6年6月11日更新）。
- 対話を踏まえ、公募資料の一部を修正公表します（令和6年5月31日更新）。
- 対話による共通認識事項・質問回答等（第２回）を公表します（令和6年5月30日更新）。
- 対話による共通認識事項・質問回答等を公表します（令和6年4月5日更新）。
- 様式集の一部に誤りがありましたので修正公表します（令和6年5月31日更新）。
- 募集要項等の質問に対する回答（参加資格に関する事項以外）を公表します（令和6年3月15日更新）。
- 参加資格審査結果を公表しました（令和6年1月26日更新）。
- 10月27日付けで公表しました「募集要項」のうち、「1 応募者の備えるべき参加資格要件」【公園の建設業務】の取扱いについて、補足いたします（令和5年12月22日更新）。
【公園の建設業務】の取扱いについて（補足）（PDF：124KB）
- 募集要項等に関する質問に対する回答（参加資格に関する事項）を公表します（令和5年12月5日更新）。
- 物販・飲食施設の設置対象区域に含まれる変電所跡地既設残杭の図面を公表します（令和5年11月30日更新）。
与勝変電所跡地既設残PC杭・間知ブロック測量座標図（PDF：1,925KB） - 本事業の説明会・現地見学会の参加者リストを公表します（令和5年11月22日更新）。
10月25日参加事業者（PDF：306KB） - 沖縄振興開発金融公庫（以下：沖縄公庫）の関心表明書について（令和5年11月8日更新）
本事業に対しては、沖縄公庫より関心表明書が提出発出されておりますのでお知らせいたします。
詳細については、沖縄振興開発金融公庫からの勝連城跡周辺整備事業に対する関心表明について（PDF：152KB）をご確認ください。
沖縄公庫関連ページ（外部サイトへリンク） - 令和4年度あまわりパーク運営維持管理業務の実績（収入・支出）を公表します（令和5年11月2日更新）【参考情報】令和4年度運営維持管理実績（PDF：354KB）
PFI事業者選定結果および審査公表について
勝連城跡周辺整備事業における優先交渉権者を決定しましたので公表します。
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第11条第1項の規定に基づき、客観的な評価結果を公表します。また、勝連城跡周辺整備事業PFI事業者選定等委員会による審査講評を公表します。
PFI事業者選定の答申について
令和6年8月20日に勝連城跡周辺整備事業PFI事業者選定等委員会・堤委員長よりPFI事業者選定の答申を受けましたので、公表します。
プレゼン・ヒアリングに関する質問回答の公表
プレゼン・ヒアリングに関し、各応募者より提出された質疑に対し、競争上、認識を共有する必要がある事項を公表いたします。
対話による共通認識事項・質問回答等（追加）の公表
第２回対話後に各応募者より提出された質疑に対し、競争上、認識を共有する必要がある事項を公表いたします。
公募資料の修正について
応募者との意見交換（対話）の結果を踏まえ、自由度の高い提案ができるように公募資料の一部を修正したので公表いたします。
募集要項（PDF：1,733KB） 募集要項（修正箇所着色）（PDF：1,740KB）
要求水準書（PDF：1,983KB） 要求水準書（修正箇所着色）（PDF：1,998KB）
基本協定書（案）（PDF：346KB） 基本協定書（案）（修正箇所着色）（PDF：347KB）
事業契約書（案）（PDF：1,011KB） 事業契約書（案）（修正箇所着色）（PDF：1,030KB）
自由提案事業にかかる覚書（案）（PDF：176KB） ※追加様式
対話による共通認識事項・質問回答等（第２回）の公表
去る4月24日（水）に実施した応募者との意見交換（対話）の結果、競争上、認識を共有する必要がある事項を公表いたします。
対話による共通認識事項・質問回答等の公表
去る3月26日（火）に実施した応募者との意見交換（対話）の結果、競争上、認識を共有する必要がある事項を公表いたします。
様式集の修正について
別添資料2様式集の一部に誤りがありましたので修正いたします。
【修正版】別添資料2 様式集（ワード：161KB） （令和6年5月31日公表）
【修正版】別添資料2 様式集（エクセル：133KB） （令和6年5月17日公表）
募集要項等の質問に対する回答の公表（参加資格に関する事項以外）
募集要項等の質問に対する回答を公表します（令和6年3月15日公表）。
【追加公表資料】
・ユビタ池環境調査業務報告書（夏季）（PDF：2,665KB）
・ユビタ池環境調査業務報告書（冬季）（PDF：3,710KB）
参加資格審査結果について（令和6年1月26日公表）
令和6年1月12日に勝連城跡周辺整備事業に係る参加表明書を受け付けたところ、複数のグループから応募があり、その参加資格審査の結果、いずれのグループも参加資格を有することを確認しました。
募集要項等に関する質問に対する回答の公表（参加資格に関する事項）
令和5年10月27日に公表しました募集要項等に関する質問に対する回答を公表します。
募集要項等の公表について
- 事業名 勝連城跡周辺整備事業
- 事業方式 PFI -BTO方式
- 事業期間 事業契約の日から令和25年3月末日まで
- 公募スケジュール
| 日程 | 内容 |
|---|---|
| 2023年（令和5年）10月27日（金） | 募集要項等の公表 |
| 2023年（令和5年）11月17日（金） | 募集要項等に関する質問の受付期限（参加資格に関する事項） |
| 2023年（令和5年）12月8日（金） | 募集要項等に関する質問に対する回答の公表（参加資格に関する事項） |
| 2024年（令和6年）1月12日（金） | 参加表明書、参加資格審査申請書類の受付期限 |
| 2024年（令和6年）1月26日（金） | 参加資格審査結果の通知 |
| 2024年（令和6年）2月22日（木） | 募集要項等に関する質問の受付期限（参加資格に関する事項以外） |
| 2024年（令和6年）3月1日（金） | 対話の参加申請書の受付期限 |
| 2024年（令和6年）3月15日（金） | 募集要項等に関する質問に対する回答の公表（参加資格に関する事項以外） |
| 2024年（令和6年）3月26日（火） | 応募者との意見交換（対話）※予備日3月27日（水曜日） |
| 2024年（令和6年）6月21日（金） | 提案書類の受付期限 |
| 2024年（令和6年）8月上旬 | 応募者に対するプレゼンテーション及びヒアリング |
| 2024年（令和6年）8月上旬 | 優先交渉権者決定及び公表 |
| 2024年（令和6年）9月 | 基本協定の締結 |
| 2024年（令和6年）10月 | 仮契約締結 |
| 2024年（令和6年）12月 | 事業契約に係る議会の議決（本契約） |
公募詳細については、下記の資料をご確認ください。
- 勝連城跡周辺整備事業 募集要項【R6.5.31修正版】（PDF：1,733KB）
- 別添資料1 勝連城跡周辺整備事業 要求水準書【R6.5.31修正版】（PDF：1,983KB）
添付資料1 事業用地図（PDF：3,151KB）
添付資料2 勝連城跡周辺文化観光施設基本計画策定業務報告書（PDF：9,335KB）
添付資料3 勝連城跡周辺文化観光拠点整備基本設計報告書（PDF：5,923KB）
添付資料4 物販・飲食施設 設置対象区域図（PDF：722KB）
添付資料5 変電所位置図（移転前後）（PDF：710KB）
添付資料6 管理用道路整備位置図（PDF：213KB）
添付資料7 インフラ現況図（上下水）（PDF：1,512KB）
添付資料8 勝連城跡周辺文化観光拠点施設整備基本設計基礎調査業務委託 測量成果簿（PDF：34,839KB）
添付資料9 設計図リスト（中間時）（PDF：47KB）
添付資料10 設計図リスト（完了時）（PDF：70KB）
添付資料11 勝連城跡歴史文化施設 展示構成リスト（PDF：1,702KB）
添付資料12 勝連城跡周辺整備事業残存松調査設計業務報告書（PDF：32,411KB）
添付資料13 歴史文化施設ライブパフォーマンス業務委託仕様書（PDF：198KB）
添付資料14 環境調査業務報告書（PDF：20,411KB）
添付資料15 勝連城跡歴史文化施設備品一覧表（PDF：657KB）
添付資料16 機械警備業務委託仕様書（PDF：117KB）
添付資料17 既存機械警備機器資料（PDF：899KB）
添付資料18 あまわりパーク運営維持管理業務仕様書（PDF：540KB）
添付資料19 歴史文化施設常設展示室使用機器一覧表（PDF：3,292KB）
添付資料20 与勝変電所跡地既設残PC杭・間知ブロック測量座標図（PDF：1,925KB）(11月30日更新) - 別添資料2 【R6.5.31修正版】様式集（ワード：161KB）、【R6.5.17修正版】様式集（エクセル：133KB）
- 別添資料3 優先交渉権者決定基準（PDF：355KB）
- 別添資料4 勝連城跡周辺整備事業 基本協定書（案）【R6.5.31修正版】（PDF：346KB）
- 別添資料5 勝連城跡周辺整備事業 事業契約書（案）【R6.5.31修正版】（PDF：1,011KB）
- 別添資料6 自由提案事業にかかる覚書（案）（PDF：176KB） ※追加様式
「特定事業の選定」の公表について
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第7条の規定に基づき、勝連城跡周辺整備事業を特定事業として選定したので、同法第11条第1項の規定により、特定事業の選定における評価結果を公表します。
事業説明会・現地見学会の開催について
本事業に関する説明会・現地見学会を開催いたします。本事業への参画予定（設計、建設、維持管理、運営等）、ご関心をお持ちの企業・団体の皆さまのご参加をお待ちしております。
事業説明会・現地見学会
日時：令和5年10月25日（水曜日）14時00分～16時00分
場所：あまわりパーク 多目的室（うるま市勝連南風原3807番地2）
申込人数：1団体につき3名まで
申込方法：申込書に必要事項を記入の上、メールにて申込み
申込先：うるま市企画部 プロジェクト推進2課（project2-ka@city.uruma.lg.jp）
申込期限：令和5年10月23日（月曜日）15時まで
申込様式はこちらから⇒申込書（エクセル：16KB）
当日のプログラム(予定)はこちらから⇒プログラム（PDF：89KB）
※説明会では、募集要項等の概要を説明する予定です。
※本事業の募集要項等は、10月下旬にホームページにて公表予定です(説明会の後に公表）。
※現地見学会の後に、名刺交換会を予定しています。
※当日は、事業者リストを配布予定です。
実施方針等に関する質問・意見への回答について
令和5年7月24日に公表しました実施方針等に関する質問・意見について、市の回答を公表します。
実施方針及び要求水準書（案）の公表について
本事業の「実施方針」及び「要求水準書(案)」を公表いたします。
実施方針等に関するご質問やご意見がございましたら、「実施方針等に関する質問書」（様式1）、「実施方針等に関する意見書」（様式2）に必要事項を記載の上、電子メールにて送信ください。
- 勝連城跡周辺整備事業 実施方針（PDF：1,431KB）
- 勝連城跡周辺整備事業 要求水準書（案）（PDF：1,579KB）
- （様式1）「実施方針等に関する質問書」（エクセル：20KB）
- （様式2）「実施方針等に関する意見書」（エクセル：20KB）
サウンディング型市場調査の実施について
サウンディング型市場調査(令和5年6月5日～22日）を実施しましたので、その概要を公表します。
実施結果の概要（PDF：323KB）
サウンディング型市場調査の概要資料
お問い合せ先
うるま市役所 企画部 プロジェクト推進2課 【担当】清水、丹羽
- 事業名 勝連城跡周辺整備事業
- 事業方式 PFI -BTO方式
- 事業期間 事業契約の日から令和25年3月末日まで
- 公募スケジュール
お問い合わせ先